Многоэтажные многоквартирные дома становятся основным типом жилища в городах и крупных поселках нашей страны. Такие дома позволяют наиболее рационально использовать территорию, сокращают протяженность инженерных сетей, улиц, сооружений городского транспорта.

СтройкаВ связи с повышением благоустройства современные поселки наряду с индивидуальными и блокированными домами застраиваются также и многоквартирными домами городского типа (без индивидуальных участков).

По этажности жилые дома городского типа можно разделить на две группы: дома до пяти этажей включительно, не требующие лифта, и дома выше шести этажей, оборудованные лифтами.

По своей архитектурно-планировочной структуре такие дома подразделяются на несколько видов:

  • секционные, планировочная организация которых предусматривает группировку нескольких квартир на каждой поэтажной площадке лестницы. Количество таких секций в доме может быть различным (в среднем от 3 до 8—10);
  • односекционные или «башенные»;
  • коридорные, планировочная структура которых определяется тем, что квартиры каждого этажа в таком доме выходят в общий коридор;
  • галерейные, в которых квартиры выходят на открытые поэтажные галереи.

Каждый из этих видов имеет свои недостатки и преимущества. Секционная структура наиболее компактна, создает наилучшую изоляцию квартир. Башенные дома очень удобны для строительства на затесненных участках. Кроме того, их высотная композиция способствует созданию выразительного силуэта застройки. Коридорная система планировки создает меньшую изоляцию квартир, но она оказывается наиболее экономичной для размещения маленьких квартир или отдельных комнат.