Современное архитектурное сооружение, и особенно крупное общественное здание,- это сложный «организм», который создается не только на основе сложнейших строительных конструкций и новейших материалов, он насыщен большим количеством инженерных устройств, требующих уже после строительства специальной эксплуатации. Сложная технология «жизни» современных общественных зданий требует прокладки многочисленных инженерных коммуникаций, различных источников энергии и тепла, обеспечения сооружения искусственным климатом, радио- и телевизионной техникой и т. д. Особой проблемой в некоторых из этих зданий является акустика помещений, создание необходимой инсоляции или борьба с ней (в зависимости от места строительства).

В современных общественных зданиях протекают разнообразные сложнейшие функциональные процессы, которые в период эксплуатации часто изменяются. Это вызывает необходимость гибкой планировки, что влечет за собой создание трансформирующихся помещений с соответствующей механизацией.

Особое значение при проектировании уникальных общественных зданий приобретают эстетические задачи. Архитектурный образ таких зданий должен быть ярким, впечатляющим, выразительным, оказывающим сильное эмоциональное воздействие на человека.

В решении этой сложной задачи важную роль играют правильный выбор масштабности, пропорций, разнообразные приемы пластического решения объемов, фактура и цвет материалов. Особое значение здесь приобретает синтез архитектуры с монументальными искусствами.